東京駅前八重洲に高さ227m「YAESU CORE」2029年竣工へ。約1300席の劇場や国内最大級のバスターミナルを整備

東京駅八重洲口近くで進められている「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」の施設名称が、「YAESU CORE（ヤエス コア）」に決定しました。2029年1月末の竣工を予定しています。「YAESU CORE」は、敷地面積約1万9560㎡、延床面積約38万9290㎡、高さ約227m、地上43階・地下3階の大規模複合施設です。オフィス、商業施設、劇場、サービスアパートメント、インターナショナルスクール、バスターミナルなどを整備します。

人やもの、情報、文化、交通が交わる八重洲の新たな「核」に

「YAESU CORE」という名称には、多様な価値が集まり、人やもの、情報、文化、交通が交わる八重洲の新たな「核」となることへの思いが込められています。新たな体験や価値を創造・発信し、東京や日本の活力を生み出す場所を目指します。

施設ロゴは「CORE＝中心核、生命の根源としての核」をモチーフとし、新たな交流や価値創造が生まれる様子を表現しています。ロゴの色には、都市のランドマークとしての象徴性や普遍性、価値、品格を表す「リッチゴールド」を採用しました。

約1300席の劇場を東京駅前に新設

3階から6階には、最新の設備を備えた約1300席の劇場を新設します。阪急電鉄が施設計画を行い、梅田芸術劇場が運営を担います。ミュージカル、演劇、宝塚歌劇、コンサートなどの上演を通じて、東京駅前から世界と日本を結ぶ新たなエンターテインメントの拠点となることを目指します。

地下1階から地上3階の商業施設には、約50店舗が開業する予定です。「東京ミッドタウン八重洲」と地上・地下で接続し、両施設を合わせて100店舗を超える商業空間を創出します。「八重洲ブックセンター」も新店舗の出店を計画しています。

オフィスは11階から38階に配置し、1フロア約6300㎡を超えるフロアを整備します。40階から43階には、1泊から中長期滞在まで幅広い需要に対応するサービスアパートメントを計画しています。

インターナショナルスクールと滞在機能を整備

3階から4階には、体育館、プール、屋外運動場を含む学校施設を整備し、世界トップレベルの教育カリキュラムを提供するインターナショナルスクールを誘致する予定です。

サービスアパートメントでは、ビジネス、観光、長期滞在などの需要に対応し、東京駅前における滞在機能の充実を図ります。

バスターミナル東京八重洲が全体開業へ

地下には「バスターミナル東京八重洲」の乗降場7バースを整備します。「YAESU CORE」「東京ミッドタウン八重洲」「TOFROM YAESU」の3地区にまたがる整備が完了し、乗降用20バース、約2万1000㎡の国内最大級の高速バスターミナルが全体開業する予定です。地上・地下の歩行者ネットワークと連携し、広域交通の結節機能を形成します。
「YAESU CORE」の整備により、東京駅と東京メトロ銀座線京橋駅を結ぶ歩行者ネットワークが形成されます。

東京駅八重洲口から徒歩3分、京橋駅から徒歩2分で、いずれも地下で直結します。東京メトロ銀座線・東西線、都営浅草線の日本橋駅からは徒歩8分、東京メトロ有楽町線の銀座一丁目駅からは徒歩5分です。

東京駅前3地区再開発の集大成

「YAESU CORE」は、「TOFROM YAESU」「東京ミッドタウン八重洲」と隣接する、東京駅前3地区再開発の集大成に位置付けられています。

「東京ミッドタウン八重洲」とのエネルギー連携や非常用発電機の整備により、平常時の環境負荷を低減するとともに、災害時の業務継続性や帰宅困難者支援機能の強化を図ります。

建物の竣工は2029年1月末を予定しています。なお、発表された施設計画は今後変更される可能性があります。

公式発表　https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2026/0824/

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