ららぽーとTOKYO-BAY北館Ⅱ期が着工。2028年夏全面開業、スポーツ・イベント向け屋内型スタジアムコートを新設

三井不動産株式会社は、千葉県船橋市の「三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY」で、北館建替え計画のⅡ期工事に着手したと発表しました。2028年夏の全面開業を予定しており、施設全体の店舗数は約600店舗に拡大します。Ⅱ期エリアには、スポーツやエンターテインメントイベントに対応する屋内型スタジアムコートを新設。周辺の大型多目的アリーナ「LaLa arena TOKYO-BAY」とも連携し、南船橋エリアのイベント・エンターテインメント機能を強化します。

中央広場を約3倍の屋内型スタジアムコートに刷新

今回の北館建替え計画では、1981年の開業以来、地域の交流の場として親しまれてきた中央広場を、従来の約3倍の広さとなる屋内型スタジアムコートへと刷新します。スポーツやエンターテインメントイベントに対応し、来場者が買い物とともにイベントを楽しめる空間を整備します。

三井不動産は、すでに「ららぽーと堺」（大阪府堺市）や「ららぽーと安城」（愛知県安城市）でも同様の屋内型スタジアムコートを設け、スポーツ・エンターテインメントイベントを開催しています。今回の計画でも、こうした施設運営の実績を踏まえ、イベントを通じた交流やにぎわいの創出を目指します。なお、新設されるスタジアムコートの具体的な面積や収容人数、開催予定イベントなどは今回の発表では明らかにされていません。

LaLa arena TOKYO-BAYとの連携で南船橋のイベント機能を強化

三井不動産は、ららぽーとTOKYO-BAYに加え、2023年11月に開業した「ららテラスTOKYO-BAY」、2024年4月に竣工した大型多目的アリーナ「LaLa arena TOKYO-BAY」などを通じ、南船橋エリアの街づくりを進めています。

LaLa arena TOKYO-BAYは、収容客数1万人規模の施設で、2024年7月にこけら落とし公演が開催されました。今回の北館建替えでは、スタジアムコートと周辺施設を連携させ、街全体でスポーツやエンターテインメントを楽しめるイベントやコンテンツを検討しています。商業施設内でのイベントと大型アリーナでの催事を組み合わせ、来場者がイベントの前後にも買い物や飲食を楽しめる環境づくりを進める計画です。

施設全体で約600店舗に拡大。ハーバー通りも再整備

北館Ⅱ期エリアでは、従前の約150店舗から約200店舗へと店舗数を拡大します。2025年10月31日に開業した北館Ⅰ期エリアと合わせ、ららぽーとTOKYO-BAY全体では約600店舗となる予定です。

施設の中心に位置する約350メートルの屋外空間「ハーバー通り」も再整備します。通りの幅を従来の2倍に広げ、人工芝生広場や遊具エリアなどを設けることで、買い物以外の目的でも滞在できる空間を充実させます。Ⅱ期エリアのデザインコンセプトは「インダストリアルワーフ（工業埠頭）」。かつて産業や工業が集積していた南船橋の歴史を取り入れた空間づくりを進めます。

商業施設を活用したイベント開催の新たな拠点に

今回の建替え計画では、商業機能の拡大に加え、スポーツ・エンターテインメントイベントを開催できる施設や屋外の滞在空間を整備します。MICE・イベント分野では、商業施設内のスタジアムコートを活用した催事や、周辺アリーナとの連携によるイベント展開が関心のあるポイントです。2028年夏の全面開業に向けて、スタジアムコートの具体的な仕様や利用方法、周辺施設との連携内容を確認していきたいところです。

ららぽーとTOKYO-BAY北館建替え計画 概要

施設名称：三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY
所在地：千葉県船橋市浜町2-1-1
対象：北館建替え計画Ⅱ期エリア
構造・規模：鉄骨造、地上3階建て
北館Ⅰ期・Ⅱ期延床面積：約103,200㎡（建替え後）
北館Ⅰ期・Ⅱ期店舗面積：約60,200㎡（建替え後）
北館Ⅱ期店舗数：約200店舗（予定）
施設全体店舗数：約600店舗（予定）
主な整備内容：屋内型スタジアムコート、商業店舗、ハーバー通りの拡幅、人工芝生広場、遊具エリア
Ⅱ期着工：2026年11月
Ⅱ期竣工・開業予定：2028年夏
事業者：三井不動産株式会社
運営・管理：三井不動産商業マネジメント株式会社
公式サイト：https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/tokyo-bay/

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